деревня „Полтево“ городской округ Балашиха
Эта средних размеров деревня разместилась на востоке области на расстоянии восемнадцати км от мкад.
Соседние поселения имеют большой разброс плотности застройки. Рядом с деревней находятся: село Зюзино, деревни: Устиновка, Власово, Копнино, Вишняково, микрорайон Купавна, посёлок Вишняковские Дачи. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Копнино. Самым крупным считается с. Зюзино (насчитывает 851 проживающих).
Окружным центром является город Балашиха, который располагается в 15,9 километрах северо-западнее деревни Полтево. До создания городского округа Балашиха эта деревня входила в перечень населённых пунктов Балашихинского района.
Для деревни Полтево цены на недвижимое имущество ниже на 29 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Совсем рядом находятся участки СНТ «ТРУД (общепит)», «Жаворонок», «Союз», «Наука-1», «Рассвет», «Автодорожник», «Гера», «Вьюнка», «Луч», «Дар». Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Гера» ( около дер. Копнино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Рассвет» ( что около дер. Устиновка ).
В 15-километровой зоне от деревни Полтево возведено большое количество (около 40 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Горьковское шоссе на таком расстоянии от Москвы включает лишь 5 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение заявлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Papillon», «Рыбацкая слобода».
Преобладающий статус земель - земли сельхоз. назначения с правом использования для садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земельных участков составляет 850 000,0 руб./10 соток. По данным кадастрового учёта, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще происходили реализации свободных участков, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 679 536,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, популярными оказались размеры до 800 - 1000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи в основном был более трёх лет. По объёму реализаций пустых соток, данное место не доходит до среднего по Раменскому району показателя.
Недалеко от дер. Полтево течёт речка Малиновка. Следует сказать, что речка Малиновка протекает здесь непосредственно через деревню, и устьем втекает в р. Вьюнка.
Кроме этого, довольно заметный пруд (размером округлённо 22000 кв.м) находится практически бок о бок с деревней.
К дер. Полтево можно подъехать по Носовихинской дороге, отстоящей в 4 -км. Также самые близкие к деревне трассы: Горьковская, Щелковская, МКАД.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Горьковская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы «33 км» приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 33 км: