деревня „Масюгино“ городское поселение Высоковск Клинского района Московской области
Находящаяся в северо-западной части Московской области, деревня отстоит на 74 километра от МКАД.
В 7-км зоне от деревни стоят меньшие по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Тимонино, Румяново, Полушкино, Назарьево, Косово, Дмитроково, Бекетово. Ближе всех к деревне располагается дер. Полушкино. Наиболее развитым среди упомянутых является дер. Дмитроково.
Административным центром является город Клин, находящийся в 9,9 километрах восточнее деревни Масюгино.
Для деревни Масюгино цены на недвижимое имущество отстают на 22 процента от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц с ограниченными финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Северянин», «Рассвет», «Виктория». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Виктория» ( около дер. Назарьево ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Северянин» ( что около дер. Масюгино ).
Наиболее частый статус земель - земли поселений для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая оценка составляет 71 700,0 руб./сотку. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, основная доля сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2013 г. Причём, как правило, случались реализации свободных земельных участков, при максимальной объявленной стоимости договора - 900 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, особенно востребованными стали размеры в пределах 10 - 12 соток и 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи чаще был свыше трёх лет. По объёму реализаций пустых участков, деревня с ближайшей округой не превосходит средне-статистического по административному району значения.
По соседству с дер. Масюгино протекают реки Вяз и Железовка. Поближе (примерно в 300 м) находится река Вяз, которая является и cамой значительной из перечисленных. Река Железовка находится в 1000 м от деревни, и, в конце своего течения, втекает в р. Ямуга.
Стоит добавить, что небольшой пруд (ширина составляет приблизительно 50 м) размещается примерно в 200 м севернее деревни.
В двух километрах от деревни пролегает шоссе Р-107. Другие, близкие к деревне магистрали: Ленинградская и A-108.
К деревне Масюгино подходит Ленинградская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Ямуга примерно восемь километров.
