деревня „Ситники“ Нудольское сельское поселение Клинского района Московской области
Находящаяся в северо-западной части Мособласти, деревня отдалена на 62 километра от мкад.
Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются посёлок Марков Лес, деревни: Малеевка, Подоистрово, Караваево, Кузнечково, Введенское, Бакланово. Ближайшим к деревне поселением является дер. Малеевка. По плотности населения среди них всех превосходит также дер. Малеевка (зарегистрировано 1253 жителей).
Районный центр - город Клин, находится в 14,4 км к северо-востоку от деревни Ситники.
Цены на недвижимость деревни Ситники и окружающей местности на 50 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Совсем рядом находятся дачные хозяйства «Станкоцвет», «Даско», «Лесной ДСК», «Катыш», «Простоквашино», «Кузнечиково», «Теплотехник», «Кадр», «Клен», «Флора», «Плектр», «Спутник», «Красные холмы». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Простоквашино» ( вблизи дер. Караваево ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Теплотехник» ( что вблизи дер. Кузнечково ).
Преобладающая категория земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков находится на уровне 588 000,0 руб./8 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще выполнялись продажи участков с постройками, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 15 сот. ). По площади участков, особенно продаваемыми можно назвать участки в пределах 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило составлял более трёх лет. Относительно реализаций домов, здешнее место доминирует по Клинскому району .
Вблизи дер. Ситники проходят реки Чёрная и Катыш. Ближе (примерно в 100 м) располагается река Чёрная, которая будет и cамой крупной из названных. Река Катыш течёт приблизительно в 1.5 км от деревни.
Кроме этого, вблизи деревни Ситники находятся два почти одинаковых по размеру маленьких прудика.
Ситники размещается весьма близко к магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). Также близкие к деревне магистрали: Р-107 и Ленинградская.