деревня „Горностаево“ Непецинское сельское поселение Коломенского района Московской области
Эта деревня находится на юго-востоке Московской области на расстоянии в шестьдесят шесть км от московской окружной дороги.
Деревня уступает размерами ближайшим населённым пунктам. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Шкинь, посёлки: Индустрия, Осёнка, деревни: Борисово, Андреевка, Городище-Юшково, Лыково. В непосредственной близости от деревни находится пос. Индустрия. Самым крупным считается также пос. Индустрия (зарегистрировано 1060 жителей).
Административным центром является город Коломна, находящийся в 17,7 километрах к юго-востоку от деревни Горностаево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Горностаево - на 35 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
Поблизости расположены земли СТ «Монтажник», «Крутогорье», «Борисово-2». Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Монтажник» ( недалеко от дер. Борисово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Борисово-2» ( что недалеко от с. Шкинь ).
Характерная структура участков - земли населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 577 600,0 руб./8 соток. По отчётности портала Росреестра, основная часть продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном происходили купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной цене сделки - 2 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По размеру участков, самыми востребованными можно определить габариты в пределах 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном был более трёх лет. По числу реализаций участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не дотягивает до среднего по району показателя.
Неподалёку от дер. Горностаево проходят реки Северка, Осенка, Шувойка. Cамой значимой из перечисленных будет река Северка. Не более, чем в 700 м от деревни река Осенка входит в р. Северка. Можно добавить, что река Северка пролегает тут прямо через деревню, и, в завершении впадает в р. Москва.
Рядом с дер. Горностаево (в четырёх километрах) находится Новорязанское шоссе. В 8 - километровой зоне от деревни находятся магистрали: A-108 и Р-115.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная платформа Осенка находится в 2 км от дер. Горностаево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Осёнка: