деревня „Губастово“ Хорошовское сельское поселение Коломенского района Московской области
Расположившаяся в юго-восточной части Московского региона, деревня удалена на 77 км от Московского кольца.
Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Пески, деревни: Каменка, Берняково, Новоселки, Чуркино, Конев-Бор, Паньшино. Соседним к деревне поселением будет дер. Чуркино. По числу проживающих среди перечисленных всех превосходит пос. Пески (насчитывает 3875 проживающих).
Районным центром является город Коломна, который расположен в 13,7 километрах к югу от деревни Губастово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Губастово в 1,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов с относительно небольшими доходами.
Совсем рядом расположены дачи СНТ «Пчелка», «Пески-2», «Пески», «Паньшино», «Мезенка», «Звезда», «Восход». Из них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Мезенка» ( недалеко от пос. Пески ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Пески-2» ( что недалеко от дер. Паньшино ).
Распостранённый статус земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая оценка участков составляет 2 467 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового учёта, основная доля сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом имели место покупки незастроенных участков и участков с домом, при наибольшей задекларированной сумме продажи, соответственно 1 799 300,0 руб./объект ( участок 19 соток ) и 2 000 000,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 10 сот. ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади до 15 - 30 соток и 1000 - 1200 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал больше 3 лет. В части сделок купли-продажи домов, деревня с соседним окружением выходит на первую позицию по району .
Недалеко от дер. Губастово пролегают реки Мезенка и Москва. Cамой значимой из упомянутых является река Москва. Следует сказать, что река Мезенка протекает тут непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, впадает в р. Москва.
Кроме этого, рядом с деревней Губастово существуют два больших озера. Самый заметный водоём - около 40000 кв.м, находится не далее 300 м юго-западнее деревни, в сторону НОСТ "Восход", a у ближайшего (компактный пруд, находится на территории деревни) размер в ширину составляет всего 150 метров.
В 5 -км от деревни пролегает магистраль Р-115. На удалении в 9 км от деревни находятся магистрали: Новорязанская и A-108.
Доехать до деревни Губастово также можно по Рязанской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Пески приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Пески: