деревня „Дворики“ Биорковское сельское поселение Коломенского района Московской области
Разместившаяся в юго-восточной части Московской области, деревня удалена на восемьдесят два километра от Московского кольца.
Деревню окружают различные по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Гололобово, посёлки: Лесной, Биорки, деревни: Шейно, Хлопна, Городки, Романовка. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Романовка. Самым густонаселённым среди названных можно назвать пос. Лесной (проживает 1672 жителей).
Районный центр - город Коломна, располагается в 12 км к востоку от деревни Дворики.
Для деревни Дворики цены на недвижимое имущество на 39 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан с ограниченным бюджетом.
Совсем рядом размещаются дачи СТ «Солнечное», «Трамвайщик», «Мир N 6», «Здоровье», «Рассвет», «Лесной», «Дружба», «Колосок». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Дружба» ( рядом с пос. Лесной ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Солнечное» ( что рядом с дер. Шейно ).
Характерный статус земельных угодий - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка участков составляет 423 000,0 руб./6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля сделок местной недвижимости отмечен в 2016 г. Главным образом совершались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости покупки - 1 650 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми были размеры в пределах 600 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял больше трёх лет. По количеству реализаций землевладений c неоформленными домами, здешнее место лидирует по району .
Недалеко от дер. Дворики (около 1.1 км) пролегает ручей Шеинский, протяжённось которого насчитывает только 2 км, и который даёт приток р. Коломенка.
Кроме этого, по соседству с деревней Дворики существует немалое число водоёмов, среди которых пруды Малый Шеинский, Большой Шеинский. Самый заметный водоём (нет наименования) имеет размер почти 17000 кв.м, находится в 1.2 км западнее деревни, a у ближайшего (компактный пруд, не имеет наименования, находится фактически по соседству с деревней) поперечный размер будет около 120 м.
Дворики фактически находится на магистрали Р-115. Также близкая к деревне магистраль - Новорязанская.
К деревне Дворики подходит железнодорожная озёрская ветка Рязанского направления. Железнодорожная платформа «18 км» находится в 2 км от дер. Дворики.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 18 км: