посёлок „Запрудный“ Биорковское сельское поселение Коломенского района Московской области
Расположившийся в юго-восточной части Московского региона, посёлок удален на 78 километров от столицы.
В радиусе 7 километров от посёлка стоят меньшие по числу проживающих населённые пункты. Рядом с посёлком находятся: деревни: Шереметьево, Туменское, Полубояриново, Найдено, Липитино, Лёдово, Богородское. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) располагается дер. Богородское. По плотности населения из них выделяется дер. Туменское.
Районный административный центр - город Коломна, расположен в 18,1 км к востоку от посёлка Запрудный.
Для посёлка Запрудный цены на недвижимое имущество на 25 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями.
Поблизости находятся дачные хозяйства «Энергия», «Фиалка», «Сокол», «Ромашка», «Родничок», «Меркурий», «Кленовка», «Исток», «Запрудное», «Виктория-1», «ВОМА», «Богородское», «Амур». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Родничок» ( вблизи пос. Запрудный ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Запрудное» ( что тоже вблизи пос. Запрудный ).
Преобладающая структура земельных угодий - территории сельхоз. предназначения с правом ведения личных садов и огородов. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков достигает 387,0 рублей за кв.м. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015 г. По величине земельных объектов, особенно популярными стали габариты до 600 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения чаще составлял до 3 лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных участков, посёлок не превосходит средне-статистического по району уровня.
Крупное озеро (площадью округлённо 85000 кв.м) находится практически бок о бок с посёлком.
Запрудный размещается в пяти километрах от трассы Р-115. Также до посёлка можно добраться по шоссе: A-108 и Новорязанское.
Со столицей посёлок связывает озёрская ветка Московской ж/д Рязанской линии. До ближней ж/д станции Карасёво примерно восемь километров.