посёлок „Заречный“ Биорковское сельское поселение Коломенского района Московской области
Находящийся в юго-восточной части Московской области, посёлок отстоит на семьдесят девять км от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок располагается среди существенно меньших по величине населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Гололобово, деревни: Дворики, Малое Уварово, Шейно, Дубенки, Новоселки, Павлеево. Рядом с посёлком (в пределах километра) находится дер. Новоселки. Самым крупным среди них считается с. Гололобово (насчитывает 134 проживающих).
Районным центром является город Коломна, который расположен в 13,7 километрах к востоку от посёлка Заречный.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Заречный в 1,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Поблизости соседствуют земли СТ «Солнечное», «Ягодное», «Новоселки», «Лужок», «Богородское-1», «Отдых». Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Богородское-1» ( недалеко от дер. Малое Уварово ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Ягодное» ( что недалеко от дер. Новоселки ).
Доминирующая структура земельных участков - территории населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка земли достигает 70 300,0 рублей за сотку. По данным кадастрового учёта, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом преобладали купли-продажи земельных участков c нерегистрированными сооружениями, при самой крупной установленной стоимости договора - 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади участков, популярными можно считать площади в пределах 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения обычно насчитывал более 3 лет. Относительно реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля ниже среднего по Коломенскому району уровня.
По соседству с пос. Заречный протекают река Коломенка и ручей Шеинский. Несомненно, cамой значительной из названных будет река Коломенка. Можно добавить, что река Коломенка пролегает тут непосредственно через посёлок, и, заканчиваясь, вливается в р. Москва. Ручей Шеинский протекает не далее, чем в 1.1 км от посёлка, и, в завершении притекает в р. Коломенка.
А ещё рядом с посёлком Заречный есть множество водоёмов, среди которых пруды Большой Шеинский, Малый Шеинский, Хлопёнский. Более значительный водоём (нет наименования) - примерно 23000 кв.м, размещается примерно в 700 м юго-восточнее посёлка, в сторону СТ "Отдых", a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, размещается всего в 500 м юго-восточнее посёлка, в сторону СТ "Отдых") поперечный размер будет примерно 130 м.
Недалеко от посёлка (в 3 -км) проходит дорога Р-115. Другие, близкие к посёлку трассы: Новорязанская и A-108.
Добраться до посёлка можно также по Рязанской ж/д (озёрская ветка). Железнодорожная платформа «18 км» находится в 5 км от пос. Заречный.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 18 км: