село „Коробчеево“ Пестриковское сельское поселение Коломенского района Московской области
Названное село разместилось на юго-востоке Мособласти на расстоянии 91 км от МКАД.
В 7-км зоне от села стоят разновеликие по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются сёла: Парфентьево, Сергиевское, Пестриково, Троицкие Озёрки, Пирочи, посёлки: Сергиевский, станции Черная. Ближе всего к селу располагается с. Пестриково. Наиболее большим считается пос. Сергиевский (3543 -жителей).
Административным центром является город Коломна, находящийся в 9 километрах к западу от села Коробчеево.
Стоимости домов и земельных участков в селе Коробчеево - отстают на 24 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
В непосредственной близости от села соседствуют дачные участки «Ока», «Березка», «Кооператор», «Крокус», «Мечта», «Пирочи-2», «Строитель-3», «Транспортник», «Щуровский комбинат стройдеталей», «Луч», «Молния», «Надежда», «Озерки», «Рейд». Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Ока» ( вблизи с. Коробчеево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Транспортник» ( что вблизи с. Пирочи ).
Распостранённый статус земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена считается 70 000,0 рублей за сотку. На основе информации Росреестра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, преобладали реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме покупки - 4 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, наиболее продаваемыми были габариты до 8 - 10 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном составлял более 3 лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место является лидером по району .
Рядом с сел. Коробчеево проходят речка Желема, реки Ока, Чёрная. Бесспорно, наиболее крупной из перечисленных будет река Ока. Следует сказать, что речка Желема пролегает в этом месте прямо через село, и, в завершении пополняет р. Ока.
Помимо этого, вблизи села Коробчеево находится множество крупных и средних озёр и прудов. Самый крупный водоём - около 114000 кв.м, размещается не далее 400 м западнее села, в сторону с. Пестриково, a у ближайшего (небольшой пруд, размещается на территории села) ширина составляет не более 40 м.
Новорязанская дорога обеспечивает транспортное сообщение с. Коробчеево с МКАД. Немного поодаль от села находится магистраль Р-115.
К селу Коробчеево подходит Рязанская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Щурово) расположена в 4 километрах от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Щурово: