деревня „Куземкино“ Непецинское сельское поселение Коломенского района Московской области
Названная деревня разместилась на юго-востоке Мособласти на удалении в 63 км от московской окружной дороги.
В 7-км зоне от деревни стоят разновеликие по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют сёла: Шкинь, Пруссы, Сапроново, деревни: Подмалинки, Борисово, Зевалово, Свистягино. Соседний к деревне населённый пункт - с. Шкинь. Наиболее заметным из перечисленных считается опять таки с. Шкинь (численность населения составляет 112 человек).
Районный административный центр - город Коломна, располагается в 21,3 км к востоку от деревни Куземкино.
Цены на недвижимость деревни Куземкино и окружающей местности на 55 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , не обременённых большими финансами.
Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Крутогорье», «Северка», «Белые березки», «Сапроново-2», «Дьяковское», «Калинушка», «Камея», «Квант-2», «Колосок», «Надежда», «Дубок», «Мечта», «Борисово-2». Среди них по цене земли лидирует СТ «Мечта» ( вблизи с. Сапроново ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Борисово-2» ( что вблизи с. Шкинь ).
Характерная структура земель - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель считается 558 400,0 рублей за 8 соток. По сведениям из Росреестра, основная доля сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Главным образом происходили продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной объявленной стоимости продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми стали площади до 15 - 30 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, деревня с соседним окружением не достигает средне-статистического по району показателя.
Рядом с дер. Куземкино (примерно в 100 м) проходит река Северка, протяжённось которой насчитывает примерно 120 километров, и которая является притоком р. Москва.
Стоит добавить, что небольшой водоём (поперечный размер составляет всего 60 метров) находится на территории деревни.
Куземкино находится поблизости, в пяти километрах, с трассой A-108 (Московское Большое Кольцо). В 7 - километровой зоне от деревни расположены магистрали: Новорязанская и Р-115.
К деревне Куземкино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной платформы Шкинь приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Шкинь: