посёлок „Лесной“ Биорковское сельское поселение Коломенского района Московской области
Разместившийся на юго-востоке Московского региона, посёлок отдален на 82 км от МКАД.
Посёлок окружают меньшие по размеру населённые пункты. Ближайшие к посёлку населённые пункты: посёлок Биорки, деревни: Малое Карасёво, Гришино, Городки, Романовка, Дворики, Паново. Ближе всего к посёлку находится дер. Романовка. Самым развитым является пос. Биорки (насчитывает 1569 проживающих).
Районным центром является город Коломна, который расположен в 11,3 километрах к северо-востоку от посёлка Лесной.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Лесной - ниже на 16 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Совсем рядом соседствуют земли СТ «Дружба», «Лесной», «Рассвет», «Здоровье», «Колосок», «Мир N 6», «Трамвайщик». А по цене земли опережает других СТ «Дружба» ( вблизи пос. Биорки ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Трамвайщик» ( что вблизи пос. Лесной ).
Распостранённая структура земель - территории с/х назначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков доходит до 41 200,0 руб./сотку. По отчётности Роскадастра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2017, 2013 г. Главным образом происходили купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной сумме продажи - 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными стали габариты до шести соток и 600 - 800 кв.м. Время владения недвижимости до продажи в основном насчитывал больше трёх лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место является лидером по району .
По соседству с посёлком Лесной находится немалое количество водоёмов, среди которых пруд Малый Шеинский ( размером округлённо 4000 кв.м), располагается в 2.5 км (северо-западее посёлка, в направлении СНТ "Колосок"). A у наиболее близкого (небольшой пруд, без наименования, располагается на территории посёлка) поперечный размер составляет всего 210 метров. Про других можно добавить, что самый заметный водоём (без названия) - около 17000 кв.м, располагается примерно в 800 м юго-западнее посёлка, a у наиболее близкого (небольшой пруд, без наименования, располагается на территории посёлка) поперечный размер составляет всего 210 метров.
Рядом с пос. Лесной (в двух километрах) проходит магистраль Р-115. Другая, ближайшая к посёлку магистраль - Новорязанская.
Со столицей посёлок связывает озёрская ветка Московской ж/д Рязанской линии. Ближайшая платформа («18 км») расположена в 6 минутах ходьбы.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 18 км: