село „Лысцево“ Проводниковское сельское поселение Коломенского района Московской области
Разместившееся на юго-востоке области, село удалено на восемьдесят км от Москвы.
Село окружают разновеликие по плотности застройки населённые пункты. С селом соседствуют село Лукерьино, деревни: Солосцово, Ульяновка, Верхнее Хорошово, Семибратское, Молитвино, Морозовка. Соседний к селу населённый пункт - дер. Ульяновка. Среди них самое заселённое - с. Лукерьино (численность населения составляет 563 человек).
Районный центр - город Коломна, располагается в 4,6 км восточнее села Лысцево.
Стоимости домов и земельных участков в селе Лысцево - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , с умеренными доходами.
Поблизости размещаются дачи СТ «Связист», «Сад мира - 4», «Океан», «Мелиоратор». Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Мелиоратор» ( недалеко от дер. Верхнее Хорошово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Связист» ( что недалеко от дер. Морозовка ).
Доминирующий статус земельных угодий - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость достигает 70 400,0 рублей за сотку. По отчётности Росреестра, основная часть сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, совершались реализации участков c недокументированными постройками и незастроенных соток, при максимальной заявленной стоимости договора, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ) и 1 951 200,0 руб./объект ( участок 24 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными оказались участки в пределах шести соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще был менее трёх лет. По числу продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место лидирует по району .
Поблизости с сел. Лысцево проходят реки Коломенка, Москва, речка Виленка. Разумеется, наиболее крупной из упомянутых будет река Москва. Не далее, чем в 900 м от села речка Виленка питает р. Коломенка. Стоит сказать, что река Коломенка протекает в этом месте прямо через село, и, в конце своего течения, вливается в р. Москва.
Помимо этого, пруд Большой Пановский (размером почти 191000 кв.м) размещается в 3.1 км юго-западнее села, в сторону дер. Верхнее Хорошово.
Лысцево находится всего в трёх километрах от шоссе Р-115. На расстоянии шести километров от села пролегает Новорязанское шоссе.
К селу Лысцево подходит железнодорожная озёрская ветка Рязанского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Лысцовская расположен в 3 км от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Лысцовская: