деревня „Малое Уварово“ Биорковское сельское поселение Коломенского района Московской области
Разместившаяся в юго-восточной части Московского региона, деревня отстоит на восемьдесят километров от МКАД.
Соседние поселения различны по числу проживающих. Соседними с деревней являются село Гололобово, посёлок Заречный, деревни: Бузуково, Туменское, Грайвороны, Дубенки, Новоселки. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит пос. Заречный. Самым заметным среди названных является опять таки пос. Заречный (проживает 762 жителей).
Районный административный центр - город Коломна, находится в 14,8 км к востоку от деревни Малое Уварово.
Для деревни Малое Уварово цены на недвижимое имущество всего в 1,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , с умеренными доходами.
Неподалёку от деревни расположены дачные участки «Роща», «Отдых», «Богородское-1», «Ягодное», «Новоселки», «Лужок». Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Богородское-1» ( недалеко от дер. Малое Уварово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Ягодное» ( что недалеко от дер. Новоселки ).
Преобладающая категория земельных участков - территории поселений для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков доходит до 561 600,0 рублей за 8 соток. По отчётам Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости приходится на 2015, 2014 г. В основном выполнялись покупки неосвоенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной цене договора, соответственно 826 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ) и 3 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными были участки в пределах 1500 - 3000 кв.м и 12 - 15 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал больше трёх лет. Относительно продаж неосвоенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением отстаёт от средне-статистического по району показателя.
Поблизости с дер. Малое Уварово течёт река Коломенка. Стоит добавить, что река Коломенка течёт здесь прямо через деревню, и, в конце своего хода, втекает в р. Москва.
Кроме этого, вблизи деревни Малое Уварово размещается немалое число водоёмов, среди которых пруды Большой Шеинский, Малый Шеинский. Более значительный водоём (без наименования) имеет размер почти 23000 кв.м будет и самым близким: без названия, располагается в 700 м северо-восточнее деревни.
Рядом с дер. Малое Уварово (в двух километрах) проходит дорога Р-115. Также до деревни можно добраться по Новорязанской трассе.
К деревне Малое Уварово подходит железнодорожная озёрская ветка Рязанского направления. До ближайшей железнодорожной платформы «18 км» приблизительно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 18 км: