село „Непецино“ Непецинское сельское поселение Коломенского района Московской области
Это село расположилось на юго-востоке Московского региона на расстоянии 69 километров от московской окружной дороги.
Село окружают меньшие по размеру населённые пункты. Рядом с селом находятся: село Шеметово, посёлок станции Непецино, деревни: Речки, Настасьино, Семёновское, Санино, Андреевка. Наиболее близким к селу поселением будет пос. станции Непецино. Самым развитым из названных считается с. Шеметово (зарегистрировано 672 жителей).
Административным центром является город Коломна, расположенный в 14,4 километрах юго-восточнее села Непецино.
В свою очередь, цены на недвижимость в селе Непецино на 15 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с относительно небольшими доходами.
Рядом с селом размещаются дачи СНТ «Речки», «Автомобилист».
Основная категория земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 646 400,0 рублей за 8 соток. По информации портала Росреестра, пик сделок местной недвижимости отмечен в 2015, 2014, 2013 г. Главным образом делались купли-продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей задекларированной цене сделки - 1 000 298,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По площади участков, особенно популярными оказались размеры до 15 - 30 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи обычно составлял более 3 лет. По количеству реализаций владений c неучтёнными домами, село с ближней округой доминирует по району .
Рядом с сел. Непецино проходят реки Северка и Сетовка. Несомненно, наиболее значимой из упомянутых будет река Северка. Следует сказать, что река Северка пролегает тут непосредственно через село, и, в своём окончании, включается в р. Москва. Река Сетовка находится возле села, и, в завершении впадает в р. Северка.
Кроме этого, поблизости с селом Непецино имеются два компактных пруда.
Непецино стоит рядом, в 2 -км, с Новорязанской трассой. Другим путём, до села можно добраться по шоссе: A-108 и Р-115.
Доехать до села Непецино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Непецино расположен в 2 км от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Непецино: