село „Парфентьево“ Пестриковское сельское поселение Коломенского района Московской области
Названное село разместилось в юго-восточной части региона на расстоянии в 86 километров от московской окружной дороги.
Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Неподалёку от села расположены сёла: Пестриково, Амерево, Чанки, Сергиевское, Новое Бобренево, Нижнее Хорошово, посёлок Сергиевский. По соседству с селом (в пределах километра) находится с. Амерево. Наиболее заметным среди названных считается пос. Сергиевский (3543 -жителей).
Административным центром является город Коломна, находящийся в 4,1 километрах западнее села Парфентьево.
Для села Парфентьево цены на недвижимое имущество ниже на 21 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан с ограниченными финансовыми возможностями.
Поблизости размещаются дачные посёлки «Надежда-2», «Приволье», «Хорошово-6», «Хорошово», «Надежда-3». Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Надежда-3» ( рядом с с. Нижнее Хорошово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Надежда-2» ( что тоже рядом с с. Нижнее Хорошово ).
Превалирующий тип земель - территории поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена земли составляет 702 000,0 руб./10 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном выполнялись купли-продажи пустых соток и землевладений c незарегистрированными домами, при наибольшей указанной цене сделки, соответственно 1 448 604,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 3 060 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми были участки до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения как правило был более 3 лет. По числу реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, село с ближайшим окружением опережает другие поселения по району .
Неподалёку от сел. Парфентьево проходят реки Москва и Ока. Поближе (приблизительно в 600 м) соседствует река Москва, которая будет и наиболее значительной из упомянутых.
Можно добавить, что компактный пруд (ширина будет около 70 м) находится на территории села.
Парфентьево находится всего в 2 -км от Новорязанского шоссе. На расстоянии четырёх километров от села находится трасса Р-115.
К селу Парфентьево подходит Рязанская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Голутвин) расположена в 2 километрах от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Голутвин: