деревня „Подберезники“ Проводниковское сельское поселение Коломенского района Московской области
Разместившаяся на юго-востоке региона, деревня удалена на 70 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревня располагается в окружении отличающихся по размеру населённых пунктов. С деревней соседствуют село Федосьино, деревни: Новое, Дубна, Субботово, Богдановка, Каменка, Подмалинки. Самым близким к деревне поселением является с. Федосьино. Наиболее развитым считается также с. Федосьино (проживает 177 жителей).
Административным центром является город Коломна, расположенный в 16,8 километрах к востоку от деревни Подберезники.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Подберезники отстают на 25 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни соседствуют участки СНТ «Светоч», «Аист», «Флора», «Галс», «ДСК», «Роза», «Росса», «Энтузиаст», «Мечта-2», «Подмалинки», «Былина». Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Былина» ( рядом с дер. Субботово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Светоч» ( что рядом с дер. Богдановка ).
Распостранённая категория земель - территории населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 396 000,0 руб./6 соток. На основе информации Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2015 г. В основном превалировали реализации пустых земельных участков, при самой большой задекларированной цене купли-продажи - 699 008,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади участков, популярными оказались площади до 15 - 30 соток. Срок владения недвижимости до продажи чаще был больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных соток, деревня с соседней округой отстаёт от среднего по Коломенскому району уровня.
Поблизости с деревней Подберезники находятся два небольших озерца (размер самого большого водоёма - округлённо 22000 кв.м, размещается всего в 200 м восточнее деревни).
Подберезники стоит поблизости, в десяти километрах, с трассой A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Р-115 и Новорязанская.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Шубатово расположен в 5 км от деревни.