деревня „Рождественка“ Хорошовское сельское поселение Коломенского района Московской области
Эта довольно компактная деревушка расположилась в юго-восточной части Московской области на расстоянии восьмидесяти одного км от столицы.
В округе деревни находятся неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: сёла: Нижнее Хорошово, Чанки, деревни: Губастово, Конев-Бор, Каменка, Паньшино, Шелухино. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Паньшино. По численности населения среди перечисленных выделяется с. Нижнее Хорошово (насчитывает 1624 проживающих).
Районный центр - город Коломна, расположен в 8,9 км юго-западнее деревни Рождественка.
Для деревни Рождественка цены на недвижимое имущество ниже на 10 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с ограниченным бюджетом.
Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Надежда-3», «Хорошово», «Хорошово-6», «Приволье», «Полет-1», «Паньшино», «Рождественка», «Восход», «Водолей», «Природа», «Звезда», «Надежда-2». Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Надежда-3» ( вблизи дер. Губастово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Надежда-2» ( что вблизи дер. Рождественка ).
Распостранённый тип участков - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость участков доходит до 676 000,0 руб./10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2015, 2014 г. Причём чаще проводились купли-продажи свободных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной цене сделки, соответственно 349 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 1 530 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно определить размеры до 12 - 15 соток и 1000 - 1200 кв.м. Доля недвижимых объектов с временем владения менее трёх лет до продажи составил около 50% от всех состоявшихся продаж. По объёму реализаций свободных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой не достигает среднего по Коломенскому району уровня.
Вблизи дер. Рождественка протекают речка Велегушка и река Москва. Ближе (не далее 200 м) располагается речка Велегушка, а наиболее значительной из перечисленных является река Москва, которая располагается в 4 км от деревни.
Кроме этого, пруд Коломенского охотхозяйства (размером около 146000 кв.м) располагается в 2.6 км восточнее деревни, в направлении СНТ "Водолей".
Рождественка фактически находится на дороге Р-115. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Новорязанское и A-108.
Со столицей деревню связывает Рязанская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Конев Бор находится в 3 км от дер. Рождественка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Конев Бор: