деревня „Романовка“ Биорковское сельское поселение Коломенского района Московской области
Данная деревня расположилась на юго-востоке Московского региона в 82 километрах от Москвы.
Соседние поселения неоднородны по числу проживающих. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Гололобово, посёлки: Лесной, Биорки, деревни: Шейно, Дворики, Городки, Бузуково. Ближе всего к деревне располагается дер. Городки. Наиболее крупным среди названных можно назвать пос. Лесной (численность населения составляет 1672 человек).
Административным центром является город Коломна, находящийся в 12,3 километрах к северо-востоку от деревни Романовка.
Цены на земли и строения деревни Романовка и ближайшего окружения ниже на 23 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с ограниченным бюджетом.
Совсем рядом находятся садовые товарищества «Дружба», «Лесной», «Рассвет», «Здоровье», «Колосок», «Мир N 6», «Трамвайщик», «Солнечное». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Дружба» ( рядом с пос. Биорки ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Солнечное» ( что рядом с дер. Шейно ).
Превалирующая категория участков - земли населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка участков достигает 161 300,0 рублей за сотку. По статистике портала Росреестра, максимум сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013, 2016, 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной цене договора - 2 650 000,0 руб./объект ( дом + участок 25 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными были площади до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило был свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи участков c неучтёнными домами, данное место выходит в лидеры по Коломенскому району .
В окрестности деревни Романовка размещается множество водоёмов, среди которых пруды Малый Шеинский, Большой Шеинский. Самый значимый водоём (без наименования) - примерно 19000 кв.м будет и ближайшим: не имеет наименования, размещается всего в 200 м южнее деревни.
Рядом с дер. Романовка (в одном километре) проходит магистраль Р-115. На расстоянии пятнадцати километров от деревни проходит Новорязанская магистраль.
Добраться до деревни можно также по Рязанской ж/д (озёрская ветка). До ближней ж/д платформы «18 км» примерно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 18 км: