деревня „Щепотьево“ Акатьевское сельское поселение Коломенского района Московской области
Расположенная на юго-востоке Мособласти, деревня удалена на 87 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают различные по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Большое Колычево, деревни: Зиновьево, Сычёво, Михеево, Захаркино, Змеево, Барановка. Ближе всего к деревне находится дер. Барановка. Самым развитым среди упомянутых можно назвать с. Большое Колычево (насчитывает 203 проживающих).
Районным центром является город Коломна, который располагается в 7,7 километрах северо-восточнее деревни Щепотьево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Щепотьево - на 49 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Коломенский Строитель», «Ветеран-2», «МП Спартак», «Ивушка», «Змиево», «Янтарное», «Малиновка», «НПП лаборатория систематологии», «Успех», «Лен». Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Коломенский Строитель» ( около с. Большое Колычево ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Лен» ( что около дер. Змеево ).
Наиболее частый статус участков - территории поселений для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая оценка доходит до 2 411,0 руб./кв.м. По статистике Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2016 г. Причём, как правило, делались продажи пустых земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной цене сделки, соответственно 949 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми были габариты в пределах 12 - 15 соток. Процент недвижимости со сроком владения более трёх лет до перехода прав составил примерно половину от всех зарегистрированных договоров. По числу продаж владений c незарегистрированными постройками, данное место выходит в лидеры по Коломенскому району .
Неподалёку от дер. Щепотьево (не далее 1.4 км) проходит река Ока, полная протяжённось которой составляет 476 км.
Можно добавить, что крупное озеро (размером около 225000 кв.м) располагается в 800 м северо-западее деревни.
В четырёх километрах от деревни располагается шоссе Р-115. Чуть дальше от деревни пролегает Новорязанское шоссе.
Со столицей деревню связывает озёрская ветка Московской ж/д Рязанской линии. До ближайшей железнодорожной платформы Сычёво приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Сычёво: