деревня „Картмазово“ Московский городское поселение Новомосковский административный округ
Данная деревня расположена в юго-западной части столицы на удалении в 5 километров от МКАД.
Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Рядом с деревней находятся: город Московский, посёлок Ульяновского лесопарка, деревни: Говорово, Румянцево, Саларьево, Летово, Зименки. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Румянцево. Среди упомянутых самое заселённое - г. Московский (15755 -жителей).
Ранее деревня была в составе Ленинского района, административным центром которого является город Видное, расположенный в 20,8 километрах восточнее деревни Картмазово.
C 01 июля 2012 г. деревня Картмазово включена в территорию Новой Москвы. Трактуя такое нововведение, возможно предполагать быстрое развитие городских сетей и переоценку домовладений на этой территории, а также возрастание административного регулирования касательно владельцев недвижимости.
Поблизости размещаются дачи СНТ «Ясное», «Филатов Луг - 2», «Филатов Луг», «Солнцево», «Румянцево-Мосхладокомбинат», «Передельцы», «Первомайский райсовет», «Пенсионер», «Отдых», «Наука», «Московский трубный завод», «Мир», «Метро», «Медик-Румянцево», «МАИ», «Инструментальщик». Окружающая местность деревни Картмазово слывёт самым настоящим дачным районом. В окрестностях расположено примерно 19 дачных кооперативов. А по цене земли всех обгоняет СТ «Медик-Румянцево» ( рядом с дер. Румянцево ). Также самыми недорогими обладает СТ «Филатов Луг - 2» ( что рядом с дер. Говорово ).
В округе деревни Картмазово возведено большое количество (около 23 % для данного шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на аналогичном расстоянии от центра анонсирует 22 - коттеджных посёлков. Солидное окружение обусловлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Времена Года», «Летово», «Летово», «Антоновка», «Бельгийская деревня». К примеру, „Летово“ - земля продается без подряда на возводительство. Число домовладений около 200. Недалеко 80 гa обустроенного леса, который у жителей поселка в аренде.
Распостранённый статус участков - территории населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств и частного жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка земель находится на уровне 4 338 400,0 руб./8 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля продаж местной недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом превалировали продажи неосвоенных соток, при максимальной указанной стоимости договора - 1 939 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми были участки до 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи в основном был больше 3 лет.
Поблизости с дер. Картмазово текут река Сетунь, ручьи Бекетов, Румянцевский. Естественно, cамой значительной из упомянутых будет река Сетунь. Не далее, чем в 400 м от деревни ручей Бекетов входит в р. Сетунь. Стоит сказать, что река Сетунь протекает здесь непосредственно через деревню.
А ещё по соседству с деревней Картмазово существует немало водоёмов, в числе которых пруды Картмашевский, Орловский, Румянцевский, Хованский, Чайка, Приречный, Передельцевский. Наиболее заметный водоём (пруд Хованский) имеет размер округлённо 76000 кв.м, находится в 2.5 км юго-восточнее деревни, a у ближайшего (пруд Картмашевский, находится фактически по границе с деревней) поперечный размер составляет где-то 90 м.
Киевская трасса предоставляет удобный проезд к дер. Картмазово. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Боровская, МКАД, Калужская, Минская, Варшавская, Симферопольская, Каширская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая станция (Румянцево) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Новопеределкино:
