деревня „Горсткино“ городское поселение Лотошино Лотошинского района Московской области
Разместившаяся в западной части Московского региона, деревня отстоит на сто пятнадцать километров от столицы.
Деревня располагается в окружении больших по числу проживающих поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Ушаково, Тереховка, Мамоново, Кульпино, Кряково, Володино, Агнищево. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Кульпино. Самым крупным из упомянутых является дер. Ушаково (численность населения составляет 1100 человек).
Районный центр - посёлок Лотошино, располагается в 5,5 км севернее деревни Горсткино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Горсткино - всего в 1,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , не обременённых большими финансами.
Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Березка», «Союз», «Русса». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Русса» ( недалеко от дер. Агнищево ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Березка» ( что тоже недалеко от дер. Агнищево ).
Превалирующая структура земельных участков - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков считается 65 500,0 рублей за сотку. По данным кадастровой палаты, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом преобладали продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной установленной стоимости договора - 394 350,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными можно считать участки в пределах 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило был более 3 лет. В части продаж пустых соток, деревня с ближайшим окружением немного опережает средне-статистический по району уровень.
Неподалёку от дер. Горсткино пролегают реки Лобь и Шерстня. Поближе (практически вдоль границы) располагается река Лобь, которая является и наиболее значимой из перечисленных. Не далее, чем в 500 м от деревни река Шерстня включается в р. Лобь.
Горсткино стоит всего в двух километрах от дороги Р-107. Ещё самая близкая к деревне магистраль - Р-90.
