посёлок „Сельхозтехника“ Головачёвское сельское поселение Луховицкого района Московской области
Названный посёлок расположился на юго-востоке Московского региона на расстоянии ста четырнадцати километров от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок находится среди меньших по плотности застройки поселений. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Горетово, деревни: Озерицы, Ивняги, Псотино, Подлипки, Выкопанка, Ивачево. Ближе всех к посёлку располагается дер. Псотино. По числу проживающих из упомянутых выделяется дер. Выкопанка (зарегистрировано 350 жителей).
Районным центром является город Луховицы, который расположен в 10,1 километрах к западу от посёлка Сельхозтехника.
Цены на земли и строения посёлка Сельхозтехника и ближайшего окружения в 1,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Ивушка», «Русь», «Ивняги», «Поляна», «Озерицы», «Озерицы-1», «Рассвет-5», «Подлипки», «Мизовец-2», «Угольщик», «Восход», «Родничок», «Руствар». Среди них по стоимости земель опережает других СТ «Руствар» ( рядом с дер. Подлипки ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Рассвет-5» ( что тоже рядом с дер. Подлипки ).
Основной тип земель - территории населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель находится на уровне 198 000,0 рублей за 6 соток. По информации Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом случались продажи свободных участков, при наибольшей указанной цене сделки - 990 900,0 руб./объект ( участок 27 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми были участки до 15 - 30 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков, это место в целом превышает средний по району уровень.
Неподалёку от пос. Сельхозтехника проходят реки Вобля и Ока. Поближе (не далее 400 м) находится река Вобля, а cамой крупной из перечисленных будет река Ока, которая находится в 3.2 км от посёлка.
Стоит добавить, что в окрестности посёлка Сельхозтехника находится несколько водоёмов, в числе которых озёра Большое, Гнетко. Более значимый водоём (озеро Большое) - примерно 438000 кв.м будет и самым близким: озеро Большое, находится в 1.2 км восточнее посёлка, в сторону ТСН "Ивняги".
В 6 -км от посёлка проходит Новорязанское шоссе.
Добраться до посёлка Сельхозтехника можно по железной дороге Рязанского направления. До ближайшей ж/д станции Подлипки можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Подлипки: