деревня „Авдотьино“ Горетовское сельское поселение Можайского района Московской области

Деревня эта расположена в западной части Московского региона на расстоянии 97 км от МКАД.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Настасьино, Перещапово, Бели, Милятино, Хотилово, Горетово, Глазово. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Горетово. Из упомянутых самое крупное - опять таки дер. Горетово (проживает 1139 жителей).

Районный центр - город Можайск, стоит в 19,9 км юго-восточнее деревни Авдотьино.

Для деревни Авдотьино цены на недвижимое имущество в 1,6 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.

Поблизости располагаются садово-дачные объединения «Родник-А», «Защитники Белого Дома», «Спектр», «Швейник», «Виктория», «Искона», «Бестужево», «Волна», «Бодрость», «Восход», «Минаст», «Багульник», «Сосна», «Роспроект». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СНТ «Родник-А» ( около дер. Авдотьино ). И наконец, самыми недорогими располагает СНТ «Роспроект» ( что около дер. Перещапово ).

В 15-километровой зоне от деревни Авдотьино возведена подавляющяя часть (приблизительно 50 % для данного шоссе) коттеджных посёлков эконом-класса. На данный момент Минское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы содержит 4 - коттеджных застроек. Удобное соседство обеспечено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Сосновые берега», «Золотые пески».

Рядом с дер. Авдотьино проходят реки Искона, Москва, речка Елица. Поближе других (прямо вплотную) находится река Искона, а cамой крупной из перечисленных является река Москва, которая находится в 5.1 км от деревни. Речка Елица находится не более, чем в 1.1 км от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Искона.
А ещё по соседству с деревней Авдотьино есть два водоёма, из которых один - водохранилище Курынь ( площадью почти 379000 кв.м) размещается в 2.4 км (северо-восточнее деревни). Другой водоём (несоизмеримо мельче, без названия, габаритом округлённо 3000 кв.м) размещается почти по соседству с деревней.

Авдотьино стоит поблизости, в семнадцати километрах, с магистралью Р-90. На расстоянии двадцати километров от деревни находится Можайская магистраль.