деревня „Поздняково“ Бородинское сельское поселение Можайского района Московской области
Названная деревня разместилась в западной части Московской области на удалении в 102 километра от московской окружной дороги.
Вокруг деревни стоят неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: деревни: Троица, Новомихайловка, Лубёнки, Крылатки, Горки, Глазово, Антоново. В непосредственной близости от деревни находится дер. Крылатки. Самым развитым среди упомянутых является дер. Троица (зарегистрировано 101 жителей).
Районным центром является город Можайск, который стоит в 21 километрах юго-восточнее деревни Поздняково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Поздняково - на 57 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , с умеренными доходами.
Поблизости находятся садово-дачные хозяйства «Бор», «Кристалл», «Ласточка», «Отрадное», «Рябина», «Солнечный-235», «Бугайлово-2», «Волна», «Крылатки», «Удача», «Елочка», «Гермес», «Поздняково». Среди них по стоимости земель выделяется СНТ «Бугайлово-2» ( около дер. Антоново ). Также более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Елочка» ( что около дер. Новомихайловка ).
Не далее 15 км от деревни Поздняково возведено подавляющее количество (примерно 50 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей эконом-класса. К слову, Минское направление на подобном удалении от центра включает 4 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство определено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Золотые пески», «Маяк».
Доминирующий тип земельных участков - территории поселений для садоводства и огородничества. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель доходит до 50 800,0 рублей за сотку. На основе информации кадастрового портала, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном преобладали реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной сумме продажи - 765 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми были участки в пределах 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Процент недвижимых объектов со сроком владения больше трёх лет до перехода прав составил приблизительно 1/2 от всех зарегистрированных продаж. Относительно сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля несколько превосходит средний по району уровень.
Бок о бок с дер. Поздняково протекает река Москва, общая длина которой составляет примерно 540 километров, и которая служит притоком р. Ока.
Поздняково располагается в 11 -км от магистрали Р-90. Также самое близкое к деревне шоссе - Минское.
