деревня „Тиунцево“ Порецкое сельское поселение Можайского района Московской области

Названная деревня находится на западе Подмосковья в 111 км от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от деревни расположены разновеликие по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Воронцово, Псарево, Вельящево, Ельник, Каменка, Бакулино, Рогачево. Ближе всех к деревне находится дер. Ельник. Из перечисленных самое большое - дер. Рогачево.

Административным центром является город Можайск, находящийся в 26,3 километрах к востоку от деревни Тиунцево.

Цены на земли и строения деревни Тиунцево и ближайшего окружения отстают на 35 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей с относительно небольшими доходами.

Рядом с деревней располагаются дачные хозяйства «Воронцово», «Содружество», «Тиунцево». Из них по цене земли опережает других СНТ «Воронцово» ( недалеко от дер. Воронцово ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Содружество» ( что недалеко от дер. Тиунцево ).

По соседству с дер. Тиунцево (не далее 1.4 км) течёт река Лусянка, длина которой насчитывает почти 41 километров, и которая даёт приток р. Москва.

Недалеко от деревни (в двух километрах) размещается трасса Р-90. Иначе до деревни можно добраться по Минскому шоссе.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа «144 км» находится в 9 км от дер. Тиунцево.