деревня „Загряжское“ городское поселение Верея Наро-Фоминского района Московской области
Данная деревня расположилась в западной части области на удалении в восемьдесят пять км от столицы.
Деревню окружают отличающиеся по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Верея, деревни: Тимофеево, Пафнутовка, Кузьминское, Ковригино, Афанасьево, Волчёнки. Поблизости от деревни располагается дер. Ковригино. Наиболее крупным можно назвать г. Верея (проживает 4900 жителей).
Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 32,9 километрах к востоку от деревни Загряжское.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Загряжское в 2,9 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов со средним достатком.
Превалирующая категория участков - территории населенных пунктов, предназначенные для жилищного строительства, индивидуальной жилой застройки, производства сельскохозяйственной продукции. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость участков доходит до 6 799 200,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастрового портала, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще превалировали реализации пустых земельных участков, при самой большой объявленной сумме сделки - 2 227 500,0 руб./объект ( участок 27 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми оказались размеры до 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял меньше трёх лет. По объёму реализаций неосвоенных соток, деревня с соседней округой не превышает среднего по Наро-Фоминскому району показателя.
Рядом с дер. Загряжское протекают река Протва, речки Кичелна, Травиновка. Поближе остальных (прямо вдоль границы) находится река Протва, которая является и наиболее значительной из названных. Не далее, чем в 200 м от деревни речка Кичелна включается в р. Протва.
Стоит добавить, что пруд Кузьминский (площадью приблизительно 109000 кв.м) находится в 3 км юго-западнее деревни, в направлении дер. Ковригино.
Загряжское размещается в 13 -км от магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). Немного поодаль от деревни проходит Минское шоссе.
