деревня „Лобаново“ Веселевское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области
Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня отстоит на 96 км от столицы.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Новоборисовка, Благовещенье, Подольное, Петровское, Лукьяново, Мальцево, Перемешаево. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Петровское. По величине из перечисленных выделяется дер. Благовещенье.
Районный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 42,1 км к востоку от деревни Лобаново.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Лобаново - в 2,8 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , обладающих достаточными финансами.
Поблизости размещаются дачные участки «Благовещенье», «Руть», «Антей», «Лобаново», «Звезда», «Гея», «Молния», «Творец», «Цвет», «Верея», «Русь», «Астра», «Заречье», «Руть». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Астра» ( рядом с дер. Петровское ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Руть» ( что рядом с дер. Подольное ).
Распостранённая структура земель - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли составляет 592 200,0 руб./6 соток. По статистике Росрегистрации, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом имели место реализации земельных участков c недокументированными сооружениями, при максимальной указанной сумме купли-продажи - 1 504 500,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине участков, наиболее востребованными стали участки в пределах 6 - 8 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно был до 3 лет. Относительно продаж владений c неоформленными сооружениями, местная земля не достигает среднего по Наро-Фоминскому району значения.
Недалеко от дер. Лобаново проходят реки Руть и Протва. Ближе (около 1.2 км) располагается река Руть, а наиболее значимой из названных будет река Протва, которая располагается в 3.5 км от деревни.
Также поблизости с деревней Лобаново находится несколько водоёмов, среди которых водохранилище Межура - самый заметный водоём из соседних ( площадью округлённо 1.5 кв.км), располагается в 4.3 км (юго-восточнее деревни). A у наиболее близкого (компактный пруд, без наименования, располагается на территории деревни) ширина будет примерно 80 метров.