деревня „Мельниково“ Атепцевское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области
Расположившаяся на юго-западе Московского региона, деревня отстоит на пятьдесят шесть км от МКАД.
Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. Рядом с деревней находятся: село Каменское, деревни: Романово, Курапово, Чичково, Рыжково, Клово, Плаксино. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Клово. По численности населения среди них всех превосходит с. Каменское (1274 -жителей).
Районный административный центр - город Наро-Фоминск, расположен в 15,7 км к северо-западу от деревни Мельниково.
Для деревни Мельниково цены на недвижимое имущество на 5 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. деревня Мельниково граничит с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предвидится заметная переоценка окружающих домовладений.
Совсем рядом соседствуют участки СНТ «Зеленый клин», «Карьер», «Радуга», «Дубрава», «Коммунальщик», «Курановские хутора», «Мезон», «Ромашка», «Электрик», «Виг», «Нара», «Рыжково», «АВЭКС», «Дорожник», «Ландыш», «Лесная полянка». Окружающая местность деревни Мельниково считается по сути дачным районом. В окрестностях сосредоточено приблизительно 22 садовых хозяйств. А по стоимости земель лидирует СТ «Солнышко» ( вблизи дер. Чичково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Виг» ( что вблизи дер. Рыжково ).
В округе деревни Мельниково размещено большое количество (примерно 14 % для Киевского направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Киевское направление на таком удалении от центра демонстрирует 14 - посёлков коттеджей. Удобное окружение обеспечено коттеджными посёлками с собственными удобствами, в списке которых: «Воробьи», «Лесное озеро».
Основной тип земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая оценка участков находится на уровне 196 000,0 руб./сотку. По сведениям из Роскадастра, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном выполнялись реализации свободных соток и домовладений, при наибольшей заявленной стоимости продажи, соответственно 3 200 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ) и 3 764 750,0 руб./объект ( дом 90 кв.м, участок 14 сот. ). По размеру участков, популярными можно определить габариты в пределах 15 - 30 соток и 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков с домом, местная земля многократно обгоняет средний по Наро-Фоминскому району уровень.
Вблизи дер. Мельниково протекают река Нара, речка Мамоновка, ручей Тёплый. Поближе всех (прямо по границе) находится река Нара, которая является и cамой значимой из названных. Приблизительно в 500 м от деревни речка Мамоновка входит в р. Нара.
Недалеко от деревни (в девяти километрах) находится Калужская дорога. На удалении в 10 км от деревни расположены шоссе: Киевское и A-108.