деревня „Владычино“ Кашинское сельское поселение Волоколамского района Московской области
Деревня эта расположена в западной части Мособласти на расстоянии в 98 км от Москвы.
Вокруг деревни расположены различные по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Ивановское, Суворово, посёлок турбазы МАИ, деревни: Кашино, Путятино, Михайловское, Алферьево. Самым близким к деревне поселением является дер. Алферьево. По числу проживающих из них всех превосходит дер. Кашино (695 -жителей).
Районный административный центр - город Волоколамск, располагается в 7,6 км юго-восточнее деревни Владычино.
Цены на недвижимость деревни Владычино и окружающей местности ниже на 6 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , не слишком богатых.
Поблизости находятся участки СНТ «Снабженец», «Текстильщик», «Сластена». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Сластена» ( недалеко от с. Суворово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Снабженец» ( что недалеко от дер. Кашино ).
Превалирующий тип земельных участков - территории поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка достигает 416 400,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастровой палаты, основная доля договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном проводились покупки свободных участков, при самой большой установленной стоимости сделки - 1 446 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми можно назвать габариты до 15 - 30 соток. Срок владения недвижимости до перехода прав обычно составлял свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных участков, местная земля отстаёт от средне-статистического по Волоколамскому району показателя.
Неподалёку от дер. Владычино проходят реки Лама, Чипера, Ятвинка, Сенная. Поближе других (практически вплотную) находится река Лама, которая будет и наиболее крупной из перечисленных. В 700 м от деревни река Чипера вливается в р. Ятвинка.
Помимо этого, рядом с деревней Владычино размещаются два водоёма, из которых один - озеро Михайловская плотина ( площадью приблизительно 155000 кв.м) размещается в 1.4 км (юго-западнее деревни). Другой водоём (на порядок мельче, нет наименования, габаритом почти 3000 кв.м) размещается всего в 700 м юго-западнее деревни.
К дер. Владычино можно подъехать по дороге Р-108, расположенной в трёх километрах. Другие, близкие к деревне магистрали: Р-107 и Новорижская.