деревня „Гряды“ Чисменское сельское поселение Волоколамского района Московской области
Находящаяся на западе Мособласти, деревня отстоит на семьдесят пять километров от мкад.
Деревня стоит среди меньших по числу проживающих поселений. С деревней соседствуют село Язвище, посёлок Чисмена, деревни: Гусенево, Аксеново, Высоково, Городище, Федюково. Ближе всего к деревне располагается пос. Чисмена. По плотности населения из упомянутых всех превосходит также пос. Чисмена (насчитывает 458 проживающих).
Районный административный центр - город Волоколамск, стоит в 17,2 км к западу от деревни Гряды.
Для деревни Гряды цены на недвижимое имущество ниже на 31 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Северо-Запад», «Селесня», «Иннар», «Лесное-3», «Прожектор», «Родник», «Полет», «Березка», «Лесная поляна», «Надежда», «Мир», «Зодчий», «Импульс», «Энергетик», «Чисменское», «Сокол-1». Округа деревни Гряды слывёт самым настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись ориентировочно 23 садовых хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Электромонтажник» ( вблизи пос. Чисмена ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Селесня» ( что вблизи дер. Аксеново ).
Преобладающая структура участков - земли поселений, предназначенные для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая цена участков считается 148 300,0 рублей за сотку. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество сделок здешней недвижимости отмечен в 2017 г. Причём чаще превалировали купли-продажи свободных участков и земельных участков c неучтёнными строениями, при наибольшей объявленной цене купли-продажи, соответственно 1 348 935,0 руб./объект ( участок 22 соток ) и 1 360 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными оказались площади в пределах 1000 - 1200 кв.м и 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще составлял более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков c недокументированными строениями, здешняя земля не превосходит средне-статистического по административному району уровня.
Неподалёку от дер. Гряды (около 100 м) проходит река Гряда. Стоит заметить, что река Гряда (которая простирается примерно на 22 км) берёт свой исток в 300 м от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Озерна.
Рядом с дер. Гряды (в 2 -км) пролегает Новорижская трасса. Также ближайшие к деревне магистрали: Р-108 и Р-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Чисмена приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чисмена: