деревня „Гусенево“ Чисменское сельское поселение Волоколамского района Московской области
Находящаяся на западе Московской области, деревня отстоит на 77 километров от московской окружной дороги.
Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Покровское, посёлок Чисмена, деревни: Золево, Гряды, Литвиново, Никиты, Аксеново. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит пос. Чисмена. По величине из них выделяется дер. Гряды (841 -жителей).
Административным центром является город Волоколамск, находящийся в 15,3 километрах к западу от деревни Гусенево.
Цены на земли и строения деревни Гусенево являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для людей , не обременённых большими финансами.
В непосредственной близости от деревни располагаются садовые товарищества «Лесная поляна», «Надежда», «Мир», «Стриж», «Тушино», «Прожектор», «Березка», «Зодчий», «Импульс», «Энергетик», «Сокол-1», «Иннар», «Полет», «Чисменское», «Релог», «Теплоэнергетик». Окружающая местность деревни Гусенево выглядит на самом деле дачным местом. По близости расположено примерно 22 дачных хозяйств. Из соседних дач по цене земли выделяется СТ «Ласточка» ( недалеко от дер. Гряды ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Селесня» ( что недалеко от дер. Аксеново ).
Преобладающая структура земель - территории сельхоз. назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков достигает 600,0 руб./кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. Причём, как правило, имели место покупки участков c незарегистрированными постройками, при максимальной объявленной цене купли-продажи - 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, продаваемыми стали размеры в пределах шести соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило насчитывал больше трёх лет. По количеству продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля отстаёт от среднего по Волоколамскому району показателя.
Неподалёку от дер. Гусенево находится река Большая Сестра. Стоит сказать, что река Большая Сестра протекает здесь непосредственно через деревню, и, в завершении вливается в р. Лама.
Можно добавить, что приличных размеров озеро (площадь - примерно 10000 кв.м) размещается на территории деревни.
Рядом с дер. Гусенево (в четырёх километрах) размещается Новорижское шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Р-107 и Р-108.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Чисмена расположен в 5 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чисмена: