деревня „Дьяково“ Осташевское сельское поселение Волоколамского района Московской области

Расположенная в западной части области, деревня удалена на 100 км от Московского кольца.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Болычево, Карачарово, деревни: Федосьино, Княжево, Ильино, Потапово, Полёво. Самым близким к деревне поселением является с. Карачарово. Из перечисленных наиболее большое - с. Болычево (насчитывает 1159 проживающих).

Районный административный центр - город Волоколамск, располагается в 33,8 км северо-восточнее деревни Дьяково.

Для деревни Дьяково цены на недвижимое имущество выше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.

Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Искона-2», «Грит», «Фемина», «Милятино», «Карачарово», «Сославино», «Астра», «Федосьино-21», «Федосьино-22», «Люблинец», «Энтузиаст», «Энтузиаст», «Кировец», «Искона», «Елочка-2», «Березка». Окрестности деревни Дьяково являются настоящим дачным уголком. В окрестностях размещено приблизительно 18 садовых товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Березка» ( вблизи дер. Федосьино ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Искона-2» ( что вблизи с. Болычево ).

Рядом с дер. Дьяково текут реки Дьякуша и Искона. Поближе (не далее 200 м) соседствует река Дьякуша, а наиболее значимой из упомянутых является река Искона, которая соседствует в 1.3 км от деревни.
Кроме этого, водохранилище Дьякуша (площадью округлённо 680000 кв.м) размещается фактически по границе с деревней.

Недалеко от деревни (в 13 -км) размещается магистраль Р-108.