деревня „Зубово“ Ярополецкое сельское поселение Волоколамского района Московской области
Эта довольно обжитая деревня расположена в западной части области в 100 километрах от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты различны по размеру. Рядом с деревней находятся: посёлок станции Благовещенское, деревни: Тимонино, Козино, Калеево, Захарьино, Голоперово, Аксеново. Ближайшим к деревне поселением является дер. Аксеново. По численности населения среди названных всех превосходит дер. Тимонино (численность населения составляет 796 человек).
Районный центр - город Волоколамск, расположен в 9,2 км восточнее деревни Зубово.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Зубово - всего в 1,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , с умеренными доходами.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Фиалка», «Союз», «Пищевик», «Малахит-2», «Козино», «Зубово», «Зеленый огонек-2», «Дубрава». Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Пищевик» ( недалеко от дер. Зубово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Зубово» ( что недалеко от дер. Козино ).
Характерная категория земельных угодий - земли с/х назначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Предельная установленная кадастровая оценка земель составляет 373 600,0 руб./8 соток. По отчётам кадастрового портала, максимум договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном делались продажи пустых земельных участков, при максимальной заявленной стоимости продажи - 300 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми оказались размеры до 600 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав в основном насчитывал до 3 лет. В части реализаций незастроенных соток, деревня с ближайшим окружением отстаёт от среднего по Волоколамскому району показателя.
Рядом с дер. Зубово пролегают реки Селесня и Чипера. Ближе (фактически вдоль границы) располагается река Селесня, которая является и наиболее значимой из упомянутых. Река Чипера проходит не далее, чем в 1.4 км от деревни, и, в завершении включается в р. Ятвинка.
Зубово стоит недалеко от Новорижской дороги. На удалении в 8 км от деревни пролегают трассы: Р-108 и Р-107.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Благовещенское примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 133 км: