деревня „Иваньково“ Осташевское сельское поселение Волоколамского района Московской области
Названная деревня разместилась на западе Московского региона на удалении в девяносто четыре километра от МКАД.
Деревня располагается в окружении разновеликих по численности населения населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Осташево, деревни: Токарёво, Жулино, Середниково, Кукишево, Жуковка, Бражниково. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Бражниково. Самым крупным можно назвать с. Осташево (зарегистрировано 2776 жителей).
Административным центром является город Волоколамск, расположенный в 24,2 километрах северо-восточнее деревни Иваньково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Иваньково - выше в 1,9 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов достаточно состоятельных.
Неподалёку от деревни расположены дачные участки «Лидия-3», «НИИМАШ», «Обувщик», «Лидия-2», «Дружба», «Вишенка». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Лидия-3» ( около дер. Бражниково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «НИИМАШ» ( что около дер. Кукишево ).
Наиболее частая структура участков - территории сельхоз. назначения с правом использования для дачной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков достигает 159 400,0 руб./сотку. По отчётам портала Росреестра, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. В основном случались купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной сумме покупки - 43 549 012,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, предпочитаемыми стали участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до продажи в основном насчитывал до трёх лет. По объёму реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля значительно опережает средний по Волоколамскому району уровень.
Неподалёку от дер. Иваньково (около 1.2 км) проходит река Руза, длина которой составляет более, чем 157 километров, и которая служит притоком р. Москва.
Иваньково стоит в 3 -км от магистрали Р-108.
