деревня „Козино“ Спасское сельское поселение Волоколамского района Московской области
Эта типичная деревушка расположилась в западной части Московской области на расстоянии в девяносто девять км от московской окружной дороги.
В 7-км зоне от деревни находятся более значительные по численности населения населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок станции Благовещенское, деревни: Шебаново, Тимошево, Тимонино, Стремоухово, Зубово, Аксеново. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Аксеново. Самым густонаселённым считается дер. Тимонино (насчитывает 796 проживающих).
Районным центром является город Волоколамск, который стоит в 9,7 километрах восточнее деревни Козино.
Для деревни Козино цены на недвижимое имущество в 1,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с ограниченными финансовыми возможностями.
Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Шибаново-2», «Фиалка», «Союзэнерго», «Союз», «Пищевик», «Пейзаж», «Ольховка», «Малахит-2», «Лесная поляна», «Козино», «Зубово», «Зоренька», «Земляне», «Зеленый огонек-2», «Дубрава», «Даль». Земли в округе деревни Козино считаются самым настоящим дачным местом. По близости раскинулись примерно 17 садовых объединений. Среди них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Пищевик» ( вблизи дер. Козино ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Пейзаж» ( что тоже вблизи дер. Козино ).
Превалирующая категория земельных участков - земли поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая цена земли составляет 669,0 руб./кв.м. По отчётности Росрегистрации, пик продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, выполнялись продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 2 071 530,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, популярными стали участки до 12 - 15 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав чаще был более 3 лет. В части сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением отстаёт от средне-статистического по Волоколамскому району значения.
По соседству с дер. Козино текут реки Вельга и Селесня. Поближе (не далее 300 м) находится река Вельга, а наиболее крупной из упомянутых является река Селесня, которая находится в 1.2 км от деревни.
К дер. Козино можно подъехать по Новорижской трассе, проходящей в 4 -км. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Р-108 и Р-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Благовещенское примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 133 км: