деревня „Кутьино“ Чисменское сельское поселение Волоколамского района Московской области

Разместившаяся в западной части региона, деревня удалена на 76 километров от Московского кольца.

Деревня стоит среди неоднородных по численности населения поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Аксеново, Еднево, Никиты, Любятино, Горки, Пристанино, Золево. Ближе всего к деревне стоит дер. Пристанино. Наиболее развитым можно назвать дер. Золево.

Районным центром является город Волоколамск, который располагается в 18,6 километрах западнее деревни Кутьино.

Цены на земли и строения деревни Кутьино и ближайшего окружения отстают на 12 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , располагающих небольшим объёмом собственных средств.

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Северо-Запад», «Селесня», «Лесное-3», «Родник», «Рассвет», «Лира», «Полянки», «Волок-91», «Заря», «Рассвет». Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Полянки» ( рядом с дер. Кутьино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Селесня» ( что рядом с дер. Аксеново ).

Недалеко от дер. Кутьино (не далее 1.5 км) протекает река Большая Сестра, протяжённось которой насчитывает более, чем 63 километров, и которая является притоком р. Лама.

В 10 -км от деревни располагается Новорижская трасса. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Р-107 и Р-108.

Добраться до деревни Кутьино можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная станция Чисмена находится в 6 км от дер. Кутьино.