деревня „Федосьино“ Осташевское сельское поселение Волоколамского района Московской области
Названная деревня разместилась в западной части Московского региона на расстоянии в 103 км от Москвы.
Соседние поселения имеют большой разброс плотности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Болычево, посёлок Тяжинка, деревни: Княжево, Полёво, Лапино, Ильино, Бабошино. Недалеко от деревни стоит с. Болычево. Самым густонаселённым из названных считается опять таки с. Болычево (проживает 1159 жителей).
Районный административный центр - город Волоколамск, стоит в 31,7 км северо-восточнее деревни Федосьино.
Цены на недвижимость деревни Федосьино и окружающей местности больше в 2,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Неподалёку от деревни соседствуют участки СНТ «Искона-2», «Грит», «Астра», «Федосьино-21», «Федосьино-22», «Энтузиаст», «Кировец», «Искона», «Березка», «Дружба-3», «Конструктор». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Березка» ( недалеко от дер. Федосьино ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Искона-2» ( что недалеко от с. Болычево ).
Распостранённая категория земель - территории сельскохозяйственного назначения и поселений для садоводства и огородничества. Самая большая установленная кадастровая оценка участков насчитывает 430 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом проводились продажи незастроенных участков, при самой большой задекларированной стоимости купли-продажи - 400 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными можно определить габариты до 600 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав обычно был до трёх лет. По числу продаж свободных участков, здешнее место не доходит до среднего по Волоколамскому району уровня.
Недалеко от дер. Федосьино пролегают реки Искона и Шумариха. Поближе (около 100 м) располагается река Искона, которая является и наиболее значительной из названных. Река Шумариха проходит приблизительно в 1.3 км от деревни, и, в завершении вливается в р. Искона.
Также по соседству с деревней Федосьино находится несколько водоёмов, среди которых водохранилища Дьякуша, Бывшее Тяжинское. Наиболее заметный водоём (водохранилище Дьякуша) имеет площадь почти 680000 кв.м, находится в 2.9 км юго-восточнее деревни, a у самого близкого (без названия, находится примерно в 600 м западнее деревни) ширина составляет примерно 180 м.
Рядом с дер. Федосьино (в 12 -км) размещается магистраль Р-108.