село „Балобаново“ городское поселение Обухово Ногинского района Московской области
Расположенное в восточной части Мособласти, село отстоит на двадцать пять километров от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. Неподалёку от села расположены посёлок Обухово, деревни: Аборино, Бездедово, Шульгино, Кашино, Маленки, Корпуса. Поблизости от села располагается дер. Аборино. Наиболее густонаселённым из упомянутых является пос. Обухово (насчитывает 10163 проживающих).
Районным центром является город Ногинск, который расположен в 12,7 километрах восточнее села Балобаново.
Для села Балобаново цены на недвижимое имущество выше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц достаточно состоятельных.
Совсем рядом находятся дачные участки «Корпуса», «Дружба-215», «Металлист», «Нефтяник», «Прометей», «Локомотив», «Бездедово», «Кашино», «Приозерье», «Муравушка», «Садко (498)», «Метан», «Орбита», «Ландыш», «Ромашка», «Обухово». Окружающая местность села Балобаново выглядит настоящим дачным районом. В округе построено , по имеющимся данным, 16 дачных хозяйств. Следует отметить, что по ценности земель опережает других СНТ «Корпуса» ( недалеко от дер. Аборино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Обухово» ( что недалеко от дер. Шульгино ).
Характерный тип земельных угодий - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая стоимость находится на уровне 2 674 000,0 руб./10 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном преобладали реализации неосвоенных участков, при самой большой объявленной цене купли-продажи - 2 400 400,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми оказались габариты в пределах 12 - 15 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи как правило был менее 3 лет. По количеству сделок купли-продажи владений c нерегистрированными строениями, здешняя земля выходит вперёд по Ногинскому району .
Вдоль границы с сел. Балобаново протекает река Клязьма, полная протяжённось которой составляет примерно 758 км.
Стоит добавить, что по соседству с селом Балобаново есть немало водоёмов, в числе которых карьеры Мутный, Балабаново-2, озеро Аборинское. Самый заметный водоём (озеро Аборинское) имеет размер округлённо 511000 кв.м, располагается практически по соседству с селом, a размер ближайшего (карьер Мутный, располагается почти по границе с селом) насчитывает почти 268000 кв.м.
В 2 -км от села располагается Горьковская трасса. Иначе до села можно добраться по шоссе: Щелковское, A-107, Носовихинское.
До села Балобаново ведёт монинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. Ближайшая станция (Монино) расположена в 3 километрах от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Монино:
