село „Бисерово“ городское поселение Старая Купавна Ногинского района Московской области
Названное село расположилось в восточной части Мособласти на расстоянии семнадцати км от столицы.
Соседние поселения имеют значительный разброс плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от села располагаются посёлки: Рыбхоз, Зеленый, деревни: Новая Купавна, Щемилово, микрорайоны: Заря, Купавна, посёлок Вишняковские Дачи. По соседству с селом (в пределах километра) находится пос. Рыбхоз. Самым развитым считается пос. Зеленый (зарегистрировано 2566 жителей).
Районный центр - город Ногинск, находится в 21,9 км к востоку от села Бисерово.
Стоимости домов и земельных участков в селе Бисерово - на 50 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средними финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от села расположены земли СТ «40 лет Октября», «Бисерово», «Дружба-12», «Заозерье», «Мелиоратор», «Мир», «Русичи», «Жаворонок», «Наука-1», «Союз», «ТРУД (общепит)». Из них по ценности земель опережает других СНТ «Заозерье» ( недалеко от с. Бисерово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «ТРУД (общепит)» ( что недалеко от пос. Вишняковские Дачи ).
Не далее 15 км от села Бисерово возведено подавляющее число (приблизительно 60 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Горьковское шоссе на подобном удалении от МКАД включает всего 5 - коттеджных поселений. Удобное окружение представлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Бисерово», «Лагуна», «Лесная Купавна».
Преобладающий тип участков - земли поселений с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков достигает 265 900,0 руб./сотку. По статистике кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015, 2014 г. Причём чаще выполнялись реализации свободных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной стоимости сделки, соответственно 1 200 098,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 12 325 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, продаваемыми можно определить размеры до 1500 - 3000 кв.м и 6 - 8 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно был больше 3 лет. По объёму продаж неосвоенных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля ниже среднего по Ногинскому району значения.
Вблизи села Бисерово размещается немалое число водоёмов, среди которых озеро Бисерово, пруды Бисеровский рыбокомбинат, Купавинский. Более значимый водоём (озеро Бисерово) имеет размер почти 988000 кв.м является и ближайшим: озеро Бисерово, размещается почти по соседству с селом.
К с. Бисерово можно подъехать по Носовихинской дороге, находящейся в трёх километрах. Также до села можно добраться по трассам: Горьковская, Щелковская, A-107.
Добраться до села Бисерово можно по железной дороге Горьковского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Купавна приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Купавна:
