деревня „Зайцево“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Эта деревня находится на западе Мособласти на расстоянии в 18 км от столицы.
Соседние населённые пункты различны по численности населения. Рядом с деревней находятся: деревни: Солманово, Трубачеевка, Ямищево, Шарапово, Санино, хутор Рожновка, дачный посёлок Кокошкино. Среди упомянутых, Шарапово, Санино, Кокошкино с 1 июля 2012 года переведены к Новому Московскому округу. Поблизости от деревни находится дач.пос. Кокошкино. Среди них наиболее большое - тоже дач.пос. Кокошкино (насчитывает 9300 проживающих).
Районным центром является город Одинцово, который расположен в 9,4 километрах северо-восточнее деревни Зайцево.
Цены на земли и строения деревни Зайцево и ближайшего окружения в 1,7 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , владеющих значительным бюджетом.
Так как с со второй половины 2012 г. деревня Зайцево соседствует с Новомосковским АО, в ближайшей перспективе ожидается существенное подорожание окружающих земельных ресурсов.
Поблизости соседствуют дачные участки «Трубачеевка», «Химик-1».
В округе деревни Зайцево построено приличное число (около 20 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от центра предлагает 40 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение представлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Крекшино», «ПриЛЕСный», «Зайцево-2», «Опушка», «Усадьба Зайцево», «ЮВМ», «Здравница Life», «Резиденция Лесной городок».
Превалирующий тип земельных участков - территории поселений, предназначенные для индивидуального жилого строительства. Предельная установленная кадастровая оценка участков считается 5 908,0 руб./кв.м. По информации кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013, 2014 г. Причём, как правило, преобладали продажи участков со строением и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной сумме купли-продажи, соответственно 32 000 000,0 руб./объект ( дом 530 кв.м ) и 11 512 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми стали площади до 10 - 12 соток. Процент земельных объектов со сроком нахождения во владении менее трёх лет до перехода прав составил приблизительно 50% от всех зарегистрированных договоров. Относительно реализаций домов, деревня с ближайшим окружением многократно обгоняет средне-статистический по Одинцовскому району уровень.
Вблизи дер. Зайцево (приблизительно в 400 м) находится река Незнайка, полная длина которой насчитывает 38 километров, и которая даёт приток р. Десна.
А ещё поблизости с деревней Зайцево имеются два водоёма, из которых один - пруд Алёшинский ( площадью около 12000 кв.м) размещается в 2.8 км (восточнее деревни). Другой водоём (несопоставимо меньше, без названия, величиной примерно 6000 кв.м) размещается не далее 200 м северо-западее деревни.
Зайцево находится рядом, в 1 -км, с Минским шоссе. Также ближайшие к деревне шоссе: Можайское, Рублево-Успенское, A-107, Сколковское, Ильинское, МКАД.
Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Кокошкино находится в 2 км от дер. Зайцево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Толстопальцево:
