деревня „Крюково“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Деревня эта расположилась на западе Подмосковья на удалении в 15 километров от мкад.
Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют сёла: Юдино, Перхушково, деревни: Трубачеевка, Лапино, Никольское, Солманово, посёлок Власиха. Ближе всех к деревне находится дер. Трубачеевка. Из перечисленных наиболее большое - пос. Власиха (численность населения составляет 25858 человек).
Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 6,3 км к востоку от деревни Крюково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Крюково - в 1,9 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей с хорошим достатком.
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. деревня Крюково находится рядом с Новомосковским административным округом, в обозримом будущем предвидится заметное удорожание здешней недвижимости.
Совсем рядом находятся участки СНТ «Заря», «Лапино», «Огнеупорщик», «Учитель», «Эскод», «Алеко», «Русь», «Алкалоид», «Березка», «Восторг», «Медик», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст», «Трубачеевка», «Лесное-58». Округа деревни Крюково является самым настоящим дачным уголком. Здесь размещено приблизительно 16 садово-дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Заря» ( вблизи дер. Крюково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Алкалоид» ( что вблизи дер. Никольское ).
В округе деревни Крюково сосредоточено большое число (приблизительно 15 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от московского кольца предлагает 41 - коттеджных поселений. Перспективное соседство выражено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями, среди которых: «Резиденция Лесной городок», «Романово», «Западная Резиденция», «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино».
Преобладающая категория земель - территории населенных пунктов, предназначенные для частной жилой застройки. Самая большая учтённая кадастровая оценка земель достигает 570 500,0 рублей за сотку. По данным Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2015 г. В основном имели место реализации неосвоенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной цене продажи, соответственно 9 999 924,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 24 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными можно определить размеры до 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи чаще составлял свыше трёх лет. По объёму реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место не поднимается выше средне-статистического по району значения.
Поблизости с дер. Крюково пролегают реки Ликова и Закза. Cамой крупной из названных является река Ликова. Можно добавить, что река Ликова течёт здесь прямо через деревню, и устьем перетекает в р. Незнайка. Река Закза находится не более, чем в 1.4 км от деревни, и, в конце своего течения, включается в р. Медвенка.
Помимо этого, в окружении деревни Крюково существует несколько небольших прудов (размер самого большого водоёма - округлённо 29000 кв.м, размещается фактически по соседству с деревней).
Крюково находится рядом с Можайской трассой. Немного поодаль от деревни расположены магистрали: Минская, Рублево-Успенская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
Добраться до деревни Крюково можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Перхушково примерно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Здравница:
