село „Лайково“ Горское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Разместившееся в западной части Московского региона, село удалено на одиннадцать километров от Москвы.
Село стоит в окружении отличающихся по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от села располагаются село Усово, посёлок Усово-Тупик, деревни: Малое Сареево, Лызлово, Калчуга, Большое Сареево, посёлок Власиха. Ближе всего к селу стоит дер. Малое Сареево. Среди упомянутых наиболее заселённое - пос. Власиха (зарегистрировано 25858 жителей).
Районный центр - город Одинцово, находится в 4,4 км к востоку от села Лайково.
Цены на земли и строения села Лайково и ближайшего окружения в 1,6 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с большими финансовыми возможностями.
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. село Лайково располагается рядом с новым административным округом Москвы, в недалёком будущем предполагается заметное удорожание местной недвижимости.
В непосредственной близости от села находятся земли СТ «Усово», «Сареево-15», «Сареево-39», «Ветеран-А», «Калчуга», «Усово-5», «Калчуга». Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Калчуга» ( недалеко от дер. Калчуга ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Сареево-15» ( что недалеко от дер. Малое Сареево ).
В округе села Лайково размещено приличное количество (приблизительно 22 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 41 - коттеджных посёлков. Завидное соседство обеспечено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Усово 12», «Сареево», «Романово 2», «Лайково», «Загорье», «Горки XXI», «Верхнее сареево», «Барселона», «X-Park».
Характерная категория земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием частного жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель считается 634 000,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще имели место продажи свободных земельных участков и участков со строением, при самой крупной указанной цене договора, соответственно 14 999 040,0 руб./объект ( участок 22 соток ) и 110 000 000,0 руб./объект ( дом 450 кв.м, участок 17 сот. ). По размеру участков, наиболее популярными были участки до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило был свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи домов, здешняя земля многократно опережает средне-статистический по Одинцовскому району уровень.
Рядом с сел. Лайково протекают реки Закза и Москва. Ближе (фактически вплотную) находится река Закза, а наиболее значительной из упомянутых будет река Москва, которая находится в 3.9 км от села. Примерно в 400 м от села река Закза включается в р. Медвенка.
Стоит добавить, что вокруг села Лайково есть несколько водоёмов, в числе которых пруд Решетников ( площадью около 13000 кв.м), размещается в 1.7 км (юго-восточнее села). A у ближайшего (небольшой пруд, не имеет названия, размещается практически по соседству с селом) ширина будет почти 70 метров. Про других можно добавить, что наиболее значительный водоём (нет наименования) - приблизительно 14000 кв.м, размещается в 1 км юго-восточнее села, a у ближайшего (небольшой пруд, не имеет названия, размещается практически по соседству с селом) ширина будет почти 70 метров.
Лайково стоит в 3 -км от Рублево-Успенской дороги. На расстоянии пяти километров от села проходят шоссе: Можайское, Ильинское, Минское, Сколковское, МКАД, A-107.
До села Лайково ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. До ближней ж/д платформы Усово примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Усово:
