посёлок „Николина гора“ Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Разместившийся на западе Московской области, посёлок удален на 22 км от московской окружной дороги.
В 7-км зоне от посёлка расположены неодинаковые по численности населения поселения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся сёла: Иславское, Успенское, посёлок Горки-10, деревни: Папушево, Молоденово, Чесноково, Маслово. Ближе всех к посёлку находится дер. Маслово. По численности населения среди перечисленных всех превосходит пос. Горки-10 (насчитывает 6291 проживающих).
Районный центр - город Одинцово, стоит в 15,3 км к востоку от посёлка Николина гора.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Николина гора - в 2,3 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан с высокими доходами.
Не далее 14 км находится Новомосковский АО.
Неподалёку от посёлка находятся дачные участки «Садко», «Лира», «Прометей-3», «Горки», «Иславское», «Автомобилист», «Горки-15», «Саланг», «Корабельные сосны», «Иславское», «Лира-2». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Садко» ( вблизи пос. Горки-10 ). Добавим, что самыми недорогими обладает СНТ «Лира-2» ( что вблизи дер. Чесноково ).
В округе посёлка Николина гора возведено немалое число (около 33 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от МКАД анонсирует 40 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство выражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой: «Резиденции Бенилюкс», «Успенские поляны», «Успенский Лес», «Успенское-17», «Папушево», «Европа», «Полесье», «Рублевские холмы», «Сновидово», «Лесное подворье», «Лесной уют», «Лесные Дали», «Рублевские горки».
Распостранённая категория участков - территории населенных пунктов с правом применения для частного домостроительства. Наибольшая установленная кадастровая цена участков находится на уровне 4 780 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала Росреестра, максимум сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. В основном происходили реализации незастроенных соток, при наибольшей заявленной сумме договора - 6 600 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, особенно популярными были размеры до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, посёлок отстаёт от средне-статистического по Одинцовскому району показателя.
Рядом с пос. Николина Гора проходят реки Москва, Серебрянка, Истра. Поближе всех (около 100 м) соседствует река Серебрянка, а наиболее значительной из упомянутых является река Москва, которая соседствует также в 100 м от посёлка. Причём река Серебрянка получает исток также в 100 м от посёлка, и, в конце своего хода, питает р. Москва.
Стоит добавить, что в окрестности посёлка Николина Гора находится несколько водоёмов, среди которых пруд Масловский ( площадью приблизительно 4000 кв.м), находится в 300 м (северо-восточнее посёлка, в сторону пос. Николина Гора). A у ближайшего (компактный пруд, без наименования, находится в границах посёлка) размер в ширину составляет около 80 метров. Про других можно добавить, что самый значимый водоём (нет названия) имеет размер около 13000 кв.м, находится примерно в 400 м севернее посёлка, в направлении пос. Николина Гора, a у ближайшего (компактный пруд, без наименования, находится в границах посёлка) размер в ширину составляет около 80 метров.
К пос. Николина гора можно подъехать по Рублево-Успенской дороге, расположенной в трёх километрах. Другим путём, до посёлка можно добраться по магистралям: Ильинская, A-107, Можайская, Минская.
К посёлку Николина гора подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции Голицыно примерно восемь километров.
