деревня „Часцы“ Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Данная деревня находится в западной части региона в 34 километрах от московской окружной дороги.
Деревня намного превосходит плотностью застройки соседние поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Станция Сушкинская, Покровское, Станция Петелино, деревни: Богачево, Брехово, Петелино, Татарки. Самый близкий к деревне населённый пункт - пос. Станция Сушкинская. По числу проживающих из названных всех превосходит пос. Покровское.
Районный административный центр - город Одинцово, располагается в 26 км восточнее деревни Часцы.
Цены на недвижимость деревни Часцы и окружающей местности выше в 1,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
До границы с Новомосковским АО - 11 км.
В непосредственной близости от деревни находятся земли СТ «Озеро», «Ока», «Весна-9», «Поляна», «Здоровье», «Изумрудное», «Лазурное», «Гвардеец», «Сосновка», «Архитектор», «Лесное-2», «Бобры», «Ветеран», «Гвоздика», «Лесное-1», «Кулон». Окрестности деревни Часцы слывут классическим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, возведено примерно 30 садовых объединений. Среди них по ценности земель всех обгоняет ТЛПХ «Поляна» ( недалеко от дер. Брехово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Изумрудное» ( что недалеко от дер. Петелино ).
Преобладающий тип земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков находится на уровне 422 600,0 руб./сотку. По отчётам Росрегистрации, наибольшее количество сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом преобладали реализации свободных участков, при максимальной объявленной цене договора - 3 292 200,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По величине участков, особенно популярными оказались габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения обычно насчитывал более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток, здешняя земля отстаёт от среднего по району значения.
Рядом с пос. Часцы пролегает река Нахавня. Можно добавить, что река Нахавня проходит в этом месте непосредственно через посёлок, и, в конце своего течения, впадает в р. Москва.
Также в окружении посёлка Часцы имеется довольно много довольно заметных и не очень озёр и прудов. Самый крупный водоём имеет размер приблизительно 33000 кв.м, размещается в 1 км северо-западее посёлка, в сторону дер. Брехово, a у ближайшего ( размещается практически по соседству с посёлком) ширина будет не более 180 метров.
Часцы фактически располагается на Можайском шоссе. Также ближайшие к деревне трассы: Минская, A-107, Рублево-Успенская.
Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Сушинская.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Сушкинская:
