деревня „Ямищево“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Эта деревня расположена на западе Подмосковья на расстоянии восемнадцати км от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают неодинаковые по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Санино, Щедрино, Зайцево, Сельская Новь, Ликино, хутор Рожновка, дачный посёлок Кокошкино. Из перечисленных, Санино, Кокошкино с июля 2012 г. переведены к Новому Московскому округу. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится х. Рожновка. Самым густонаселённым из упомянутых можно назвать дач.пос. Кокошкино (насчитывает 9300 проживающих).
Районный центр - город Одинцово, располагается в 10,2 км к северо-востоку от деревни Ямищево.
Для деревни Ямищево цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , владеющих значительным бюджетом.
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Ямищево располагается рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшее время ожидается заметное удорожание здешних земель.
Поблизости соседствуют дачные участки «Химик-1», «Восход», «Здравница», «Огонек», «Пруды». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Огонек» ( недалеко от дер. Щедрино ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в ДСК «Восход» ( что недалеко от дер. Ликино ).
Не далее 15 км от деревни Ямищево возведена приличная часть (примерно 23 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца демонстрирует 40 - посёлков коттеджей. Удобное окружение обусловлено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, среди которых: «ЮВМ», «Усадьба Зайцево», «ПриЛЕСный», «Опушка», «Литовская деревня», «Крекшино», «Здравница Life», «Зайцево-2», «Club 2071».
Основной тип земельных угодий - территории поселений с разрешением ведения индивидуальной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена находится на уровне 590 800,0 рублей за сотку. По отчётам кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. По размеру участков, особенно покупаемыми оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял больше трёх лет.
Вблизи дер. Ямищево протекает река Незнайка. Можно добавить, что река Незнайка протекает здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, пополняет р. Десна.
А ещё некрупный пруд (площадь - приблизительно 11000 кв.м) располагается в 1.7 км северо-западее деревни, в направлении дер. Ликино.
Ямищево практически примыкает к Минской дороге. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Рублево-Успенская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Кокошкино расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кокошкино:
