посёлок „Авсюнино“ Дороховское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Посёлок этот разместился на востоке Подмосковья на расстоянии 78 километров от Московского кольца.
Ближайшие к посёлку поселения намного более компактны. Соседними с посёлком являются село Богородское, посёлок Беливо, деревни: Дорохово, Старое Титово, Селиваниха, Степановка, Понарино. Недалеко от посёлка находится дер. Степановка. Самым заметным является с. Богородское (насчитывает 385 проживающих).
Районный административный центр - город Орехово-Зуево, располагается в 28,2 км к северу от посёлка Авсюнино.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Авсюнино - в 1,8 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , обладающих достаточными финансами.
Неподалёку от посёлка располагаются дачные объединения «Авсюнино», «Березка (НТО Интегро)», «Лужки», «Луч», «Металлист», «Надежда», «Вишенка», «Вишенка-2», «Восток», «Геракл», «Дубок», «Дубок-2», «Русь», «Центр», «Меланжист», «Аист». Окружающие земли посёлка Авсюнино являются по сути дачным районом. По близости обосновались по крайней мере 17 дачных хозяйств. Из соседних дач по цене земли выделяется СТ «Луч» ( недалеко от пос. Авсюнино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Лужки» ( что тоже недалеко от пос. Авсюнино ).
Наиболее частая структура участков - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость участков доходит до 643 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового портала, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном проводились реализации свободных соток, при максимальной объявленной сумме купли-продажи - 552 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми были размеры до 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав обычно был более 3 лет. По числу продаж неосвоенных соток, здешняя земля немного превышает средний по Орехово-Зуевскому району уровень.
Рядом с пос. Авсюнино (примерно в 800 м) пролегает река Вольная, полная длина которой насчитывает 37 км, и которая является притоком р. Нерская.
К пос. Авсюнино можно подъехать по дороге Р-106, располагающейся в одном километре. Также самые близкие к посёлку шоссе: A-108 и Носовихинское.
К посёлку Авсюнино подходит Казанская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа («95 км») расположена в 2 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 95 км:
