деревня „Авсюнино“ Дороховское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Расположившаяся в восточной части Московского региона, деревня удалена на восемьдесят км от Московского кольца.
Деревня превосходит размерами соседние поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Селиваниха, Понарино, Дорохово, Старое Титово, Новое Титово, Мисцево, Рудне-Никитское. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Новое Титово. Самым крупным из них является дер. Мисцево (проживает 336 жителей).
Административным центром является город Орехово-Зуево, расположенный в 28,2 километрах северо-западнее деревни Авсюнино.
Цены на недвижимость деревни Авсюнино и окружающей местности ниже на 15 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Совсем рядом находятся дачи СТ «Восток», «Вертолет», «Дзержинец», «Южный-1», «Южный-3», «Южный-4», «Южный-5», «Южный-6», «Марс», «Лебедь», «Березка (Моск. л. з-д.)», «Метрополитен», «Южный», «Титовский», «Дружба», «Химик-1». Окружающая местность деревни Авсюнино считается самым настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись ориентировочно 19 садовых объединений. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Восток» ( вблизи дер. Мисцево ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Орбита» ( что вблизи дер. Селиваниха ).
Основная структура земельных угодий - земли поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 62 500,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового портала, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом выполнялись продажи пустых соток, при наибольшей указанной сумме договора - 700 800,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми оказались участки в пределах 15 - 30 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения в основном насчитывал более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, местная земля несколько превышает средний по Орехово-Зуевскому району результат.
По соседству с деревней Авсюнино находятся два средних пруда (величина самого большого водоёма - около 13000 кв.м, размещается в 1.4 км западнее деревни, в сторону СНТ "Авсюнино").
К дер. Авсюнино можно подъехать по трассе Р-106, отстоящей в одном километре. На расстоянии тринадцати километров от деревни пролегают трассы: A-108 и Носовихинская.
Добраться до деревни Авсюнино можно по железной дороге Казанского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Авсюнино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Авсюнино:
