деревня „Войново-Гора“ Верейское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Эта достаточно большая (проживающих - 328 человек) деревня находится в восточной части региона в семидесяти шести километрах от мкад.
Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: город Орехово-Зуево, посёлки: Орловка, Озерецкий, Тополиный, станции Поточино, деревни: Будьково, Дровосеки. Самым близким к деревне поселением будет пос. Озерецкий. Наиболее крупным среди них можно назвать г. Орехово-Зуево (насчитывает 122300 проживающих).
Районный центр - город Орехово-Зуево, находится в 6,5 км к юго-западу от деревни Войново-Гора.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Войново-Гора - на 35 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Рядом с деревней находятся земли СТ «Мечта», «Отдых», «Экология», «Восход», «Дубравушка», «Дружба», «Восход-2», «Лесная поляна», «Клязьма», «Ротор». Из них по цене земли всех превосходит СТ «Ротор» ( вблизи дер. Войново-Гора ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Мечта» ( что тоже вблизи дер. Войново-Гора ).
Доминирующий статус земель - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость достигает 543 200,0 рублей за 8 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи незастроенных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной стоимости продажи, соответственно 453 150,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными были площади до 600 кв.м и 600 - 800 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав чаще был свыше трёх лет. По числу продаж неосвоенных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля чуть превышает средне-статистический по Орехово-Зуевскому району результат.
Неподалёку от дер. Войново-Гора протекают река Клязьма и канал Мариона. Поближе (прямо вплотную) соседствует река Клязьма, которая является и cамой значимой из названных. Канал Мариона протекает в 900 м от деревни, и устьем включается в р. Клязьма.
Помимо этого, поблизости с деревней Войново-Гора размещается немалое количество водоёмов, в числе которых залив Байкал, озёра Амазонка, Горбатое, Поточинское. Самый значительный водоём (озеро Горбатое) - почти 109000 кв.м, размещается в 2.3 км восточнее деревни, в сторону СНТ "Дружба", a размер ближайшего (залив Байкал, размещается почти по границе с деревней) составляет почти 96000 кв.м.
Рядом с дер. Войново-Гора (в 6 -км) находится трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне магистрали: Горьковская и Носовихинская.
Доехать до деревни Войново-Гора также можно по Горьковской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Воиново примерно 2 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Войново: