деревня „Давыдово“ Давыдовское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Разместившаяся в восточной части Московской области, деревня удалена на шестьдесят четыре километра от московской окружной дороги.
В радиусе 7 километров от деревни стоят меньшие по плотности населения населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Ненилово, Ляхово, Костино, Запонорье, Елизарово, Гора, Барское. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Гора. По величине из названных выделяется дер. Костино (139 -жителей).
Районный центр - город Орехово-Зуево, расположен в 23,3 км северо-восточнее деревни Давыдово.
Цены на земли и строения деревни Давыдово и ближайшего окружения выше в 2,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , обладающих достаточными финансами.
Совсем рядом расположены дачи СНТ «Виктория», «Виктория-2», «Понорье», «Весна», «Ветеран», «Зодчий», «Родничок», «Сапфир», «Энергетик». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Родничок» ( недалеко от дер. Костино ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Виктория» ( что недалеко от дер. Елизарово ).
Преобладающая категория земельных участков - территории поселений, предназначенные для частной жилой застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость земли составляет 742,0 рублей за кв.м. На основе информации Роскадастра, наибольшая часть сделок местной недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом преобладали продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной цене сделки - 2 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными были площади до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав чаще был более 3 лет. Относительно продаж владений c неоформленными строениями, здешняя земля немного превышает средний по району уровень.
По соседству с дер. Давыдово (примерно в 3.3 км) находится река Нерская, длина которой насчитывает примерно 102 километров, и которая даёт приток р. Москва.
Можно добавить, что по соседству с деревней Давыдово есть довольно много водоёмов, в числе которых озёра Давыдовское, Гора, Бирючок, Первый Манеж, Второй Манеж, Третий Манеж. Самый заметный водоём (озеро Второй Манеж) имеет размер почти 273000 кв.м, располагается в 1.2 км восточнее деревни, a размер ближайшего (озеро Давыдовское, располагается практически бок о бок с деревней) насчитывает приблизительно 139000 кв.м.
Давыдово размещается в 3 -км от трассы A-108 (Московское Большое Кольцо). Немного поодаль от деревни расположены трассы: Р-106 и Носовихинская.
Добраться до деревни Давыдово можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Давыдово приблизительно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Давыдово: