деревня „Заволенье“ Новинское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Названная деревня расположена в восточной части области на удалении в 71 километр от московской окружной дороги.
Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Куровское, посёлок Беливо, деревни: Новое, Запрудино, Смолево, Тереньково, Беливо. Недалеко от деревни находится дер. Тереньково. Самым крупным из них можно назвать г. Куровское (зарегистрировано 20000 жителей).
Районный административный центр - город Орехово-Зуево, стоит в 24,8 км севернее деревни Заволенье.
Цены на недвижимость деревни Заволенье и окружающей местности отстают на 21 процент от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан с ограниченными финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СНТ «Надежда», «Родина», «Каштан», «Отдых», «Восход», «Радуга», «Рассвет», «Ивушка», «Нерское», «Комплект», «Сельмашевец», «Меланжист», «Дружба», «Импульс», «Юбилейный», «Гуслица». Округа деревни Заволенье является воистину дачным уголком. В окрестностях находится примерно 30 дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Юбилейный» ( недалеко от г. Куровское ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Гуслица» ( что недалеко от дер. Заволенье ).
Характерная категория участков - территории населенных пунктов, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая стоимость насчитывает 593 600,0 руб./8 соток. По отчётам Роскадастра, наибольшая доля продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом имели место продажи пустых участков, при самой крупной указанной сумме покупки - 1 400 100,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми были размеры до 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал до трёх лет. По количеству реализаций незастроенных участков, деревня с ближайшим окружением ощутимо превышает средний по району уровень.
Неподалёку от дер. Заволенье текут реки Вольная и Нерская. Поближе (прямо по границе) находится река Вольная, а наиболее крупной из упомянутых будет река Нерская, которая находится в 100 м от деревни. Не более, чем в 300 м от деревни река Вольная входит в р. Нерская.
Также поблизости с деревней Заволенье размещаются два водоёма, из которых один - озеро Третий Манеж ( размером приблизительно 137000 кв.м) находится в 3.1 км (северо-западее деревни, в сторону СНТ "Нерский"). Второй водоём (гораздо мельче, не имеет наименования, величиной округлённо 13000 кв.м) находится в 300 м юго-западнее деревни.
Заволенье стоит всего в двух километрах от трассы A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Р-106 и Носовихинская.
Доехать до деревни Заволенье также можно по Казанской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Куровская) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 90 км:
